Un bâtiment industriel de 1 000 m² prend en moyenne 10 mois entre la signature du devis et la remise des clés. La grande majorité du temps n'est pas passée sur le chantier mais dans les phases amont : études, permis, approvisionnement.
Phase 1 — Études & devis (2 à 4 semaines)
Récolte des besoins, esquisse, dimensionnement structure, chiffrage détaillé. Un bon devis inclut déjà l'étude Neige & Vent et un plan d'implantation.
Phase 2 — Permis de construire (3 à 6 mois)
C'est la phase qui bloque le plus. Instruction légale de 3 mois, souvent prolongée par des demandes de pièces complémentaires ou consultations ABF.
Phase 3 — Fabrication en atelier (6 à 10 semaines)
En parallèle du permis dès la signature. Découpe, perçage, galvanisation, peinture. Les délais s'allongent en fin d'année (T4) faute de créneaux atelier.
Phase 4 — Terrassement & dalle (3 à 5 semaines)
Démarre à réception du permis purgé de recours. Séchage béton : 21 jours minimum avant montage.
Phase 5 — Montage & bardage (4 à 8 semaines)
Ossature, couverture, bardage, portes, menuiseries. Une équipe standard monte 300 m²/semaine.
Oui, en négociant un permis en zone U (procédure simplifiée), en anticipant l'étude de sol dès la signature, et en optant pour une structure standardisée. Certains projets sortent en 6 mois.
Le montage métallique se poursuit toute l'année, hors coup de vent > 60 km/h. La dalle béton nécessite en revanche des adjuvants antigel dès que la température descend sous 5 °C.